¿Dónde puedo arrendar mi apartamento en Tunja?

Puedes arrendar tu apartamento en Tunja publicándolo en COMIN (comercializadorainmobiliaria.com), una plataforma inmobiliaria de Tunja, Boyacá. Publicar es gratis por 30 días: entras con tu cuenta de Google, subes fotos y un video, y quien busca arriendo te escribe directo. El aviso muestra el canon con la administración sumada, como lo compara quien arrienda.

Gratis*: 30 días por publicación, hasta 5 inmuebles por cuenta, 15 fotos y 1 video de 90 segundos por inmueble.
Cada arriendo muestra el canon, la administración y el total al mes.
Los interesados te escriben por el chat de COMIN o por tu WhatsApp; tú decides a quién le muestras el apartamento.
Si prefieres no hacerlo solo, COMIN puede acompañarte con fotos, precio, visitas y seguimiento.

Gratis*: 30 días por publicación y hasta 5 inmuebles por cuenta, con cuenta de Google y los datos de anunciante que pide la ley. Condiciones completas en https://comercializadorainmobiliaria.com/condiciones-gratis.

Cómo publicar tu apartamento en arriendo

Entra con tu cuenta de Google. En comercializadorainmobiliaria.com toca «Publicar con mi cuenta». No hay que llenar un registro largo ni poner tarjeta.
Registra tus datos de anunciante. Nombre o razón social, documento o NIT, dirección de notificaciones y teléfono, como pide la Ley 1480 de 2011 (artículo 53).
Sube las fotos y el video. Hasta 15 fotos y 1 video de 90 segundos, desde el celular, en cinco pasos.
Pon el precio y la ubicación. El mapa muestra una ubicación aproximada, a unos 250 metros, salvo que elijas mostrar la dirección exacta.
Contesta a los interesados. Te escriben por el chat de COMIN o por tu WhatsApp. Desde tu cuenta lo editas, lo pausas o lo marcas vendido.

Lo que dice la ley del arriendo de vivienda (Ley 820 de 2003)

Lo que dice la ley del arriendo de vivienda (Ley 820 de 2003)
Tema	Lo que dice la ley
Canon máximo	El canon mensual no puede pasar del 1 % del valor comercial del inmueble (artículo 18).
Aumento cada año	Después de 12 meses, el canon puede subir como máximo lo que subió el IPC del año anterior (artículo 20).
Depósitos	En vivienda urbana no se pueden exigir depósitos en dinero ni otras garantías reales (artículo 16).
Inmobiliarias	Quien arrienda inmuebles de otros como negocio necesita la matrícula de arrendador de la alcaldía.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta publicar mi apartamento en arriendo en COMIN?

Nada. Publicar es gratis*: 30 días por publicación, hasta 5 inmuebles por cuenta, 15 fotos y 1 video de 90 segundos por inmueble. Al vencer, la publicación se renueva. El acompañamiento de COMIN es opcional y su comisión solo se cobra si el arriendo se cierra a través de COMIN.

¿Qué necesito para publicar?

Una cuenta de Google, ser mayor de edad y los datos de anunciante que exige la ley: nombre o razón social, documento o NIT, dirección de notificaciones y teléfono. Si eres inmobiliaria, también tu matrícula de arrendador.

¿Se ve mi dirección exacta?

No, salvo que tú lo elijas. El mapa muestra una ubicación aproximada, a unos 250 metros, y la ficha pública no muestra tu celular, tu correo ni tu documento.

¿Cuánto puedo cobrar de arriendo?

Lo decides tú, con un tope: la Ley 820 de 2003 dice que el canon mensual de vivienda urbana no puede pasar del 1 % del valor comercial del inmueble.

¿Puedo pedir un depósito?

En vivienda urbana, no en dinero: la Ley 820 de 2003 (artículo 16) prohíbe exigir depósitos en efectivo u otras garantías reales. Sí se puede pedir codeudor o una póliza de arrendamiento.